1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市山科区
25.6万円/㎡
前年比+18.4%
シャルマンコーポ山科なぎの辻
京都府京都市山科区東野八反畑町
/ 椥辻駅 徒歩9分
1990年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,400万円
25.6万円/㎡
908
1,236
1,564
1,891
AI査定結果
推定相場価格
1,400万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,236万円〜1,564万円
22.6万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月6日
シャルマンコーポ山科なぎの辻
1,300万円（23.8万円/㎡）/ 2階 / 54.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 1,300万円 | 23.8万円 | 2階 | 54.68㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.68㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.42㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅13分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,260万円 | 20.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/21 | グローバル山科 京都市山科区大宅古海道町 | 椥辻駅12分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,398万円 | 24.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/28 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.04㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市山科区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は京都市山科区の平均と比較して7%割安です。